Rbnb ou Airbnb est une plateforme de voyage qui revoit les règles classiques du tourisme. Le concept est de faire vivre les touristes comme s’ils étaient chez eux. Une telle adaptation aussi rapide permet de profiter pleinement de son séjour et de se créer des souvenirs inoubliables. Cependant, rbnb est bien plus profond que cela. Plongeons un peu plus dans cette nouvelle manière de faire du tourisme.
Définition de rbnb
Airbnb est l’abréviation fantaisiste de l’anglais « Airbed and breakfast » qui signifie « matelas pneumatique et petit déjeuner ». Fondée en 2008, cette entreprise californienne présente une capitalisation de 90 milliards de dollars en 2021. En réalité, rbnb ou airbnb est une plateforme de réservation en ligne de logement. Elle permet de réserver une chambre ou un logement en entier pour une ou plusieurs nuits.
La particularité de la plateforme rbnb est que le visiteur peut réserver un logement touristique ou un logement habité. Le concept met en location des logements meublés destinés à héberger des visiteurs pour de courts séjours. En effet, l’entreprise permet aux particuliers de louer une partie ou la totalité de leur logement à des touristes.
Quels sont les avantages d’un logement rbnb
Le concept du logement airbnb présente de multiples avantages aussi bien pour les visiteurs que pour les hôtes. Les principaux avantages sont les suivants.
Avantages de séjourner dans un logement rbnb
Le premier avantage lié à la location d’un logement airbnb est la flexibilité. En effet, les visiteurs sont libres de choisir la ville à visiter. Et une ville peut contenir plusieurs types de locations (partielle ou entière). Cela donne la possibilité de visiter plusieurs villes d’un même pays durant le voyage. De plus, le fait d’être dans un logement ordinaire implanté dans un quartier habité donne la sensation d’être un natif de la région.
L’autre avantage lié à la location d’un logement airbnb est la découverte de nouvelles expériences. En effet, les hôtes vivent dans des quartiers ordinaires. De ce fait, les voyageurs ont la possibilité de se familiariser avec les habitants. Cette manière de faire du tourisme accroit les chances de se faire de nouvelles connaissances et d’essayer de nouvelles choses.
Avantages d’être un hôte rbnb
Être hôte airbnb offre plusieurs avantages. En effet, la plateforme Airbnb compte des millions de clients chaque année. Cela donne la possibilité aux propriétaires de logements saisonniers de se créer des revenus passifs réguliers. En fonction du type de logement et de la durée du séjour, les propriétaires peuvent évidemment dégager d’importants bénéfices de cette aventure.
De plus, c’est l’occasion pour les détenteurs de logements de rencontrer plusieurs étrangers en quelques mois. Voilà une idée parfaite pour tisser de nouvelles relations et de partager ses passions avec des personnes souhaitant découvrir de nouvelles choses.
Comment fonctionne Airbnb pour les hôtes ?
Il existe divers canaux de promotion de locations rbnb disponibles. Mais d’abord, il est important de noter que chaque canal de promotion dispose de ses règles, caractéristiques et avantages.
L’annonce sur le site
Tout propriétaire souhaitant mettre son logement en location airbnb doit effectuer l’annonce sur la plateforme. Tout doit être mis en œuvre pour que l’hébergement attire les visiteurs. Pour cela, une photo authentique de l’intérieur et de l’extérieur de la maison est essentielle. Les images peuvent être suivies d’indications telles que :
- Le nombre de chambres ;
- Les commodités ;
- Le nombre de visiteurs autorisés ; etc.
Pour finir, il est important de notifier si la location est couverte par l’assurance de l’entreprise rbnb « AirCover ».
Le paiement sur le site
Avec Airbnb, les visiteurs paient directement sur la plateforme. 24 h après l’arrivée des voyageurs, rbnb débloque le paiement et l’hôte peut recevoir ses fonds dans un jour ouvrable. De ce fait, les visiteurs sont tenus d’informer la plateforme 24 h suivant leur aménagement. Cela implique de faire cas d’un éventuel problème qui nécessiterait un remboursement.
Par ailleurs, le propriétaire airbnb est contraint de rembourser un visiteur dans les cas suivants :
- L’hôte annule la réservation à la dernière minute ;
- Modification de son annonce ;
- Non-respect des normes d’hospitalité de la plateforme ;
- Maison non entretenue ; etc.
Il est donc très important de veiller à ces points. Le logement doit correspondre au descriptif de l’annonce. De même, les hôtes doivent notifier toute modification ou changement d’avis de dernière minute à Airbnb.
Réglementation relative aux logements sur la plateforme
En France, il existe une réglementation qui encadre les logements rbnb. Le but est de soutenir un tourisme responsable et de réduire les tensions sur les offres de locations de longue durée. La loi française impose donc les réglementations telles que :
- La catégorisation des logements ;
- La limitation automatique des nuitées ;
- L’obligation de partage des données ;
- L’auto-identification des professionnels de l’hébergement ; etc.
En France, les hôtes rbnb doivent confirmer la catégorie du logement mis en annonce. De même, les propriétaires airbnb français ont le droit de louer leurs logements pour 120 nuits maximum par an. De ce fait, la plateforme rbnb a mis une limitation automatique de nuitées dans certaines villes telles que Paris.